Home » Ilmu Bisnis » Mau Kredit Rumah? Kenali Dulu KPR Syariah dan Konvensional Ini

Mau Kredit Rumah? Kenali Dulu KPR Syariah dan Konvensional Ini

Mau Kredit Rumah? Kenali Dulu KPR Syariah dan Konvensional Ini. Perbedaan paling mendasar dari dua skema KPR ini adalah pada prinsip meminjam yang digunakan.

KPR syariah tentunya mengadopsi prinsip-prinsip syariah yang sesuai dengan keyakinan Islam. Sementara KPR konvensional dilakukan dengan cara seperti pengajuan kredit biasa.

Berikut beberapa poin yang membedakan KPR Konvensional dan KPR Syariah seperti dikutip Kompas.

Akad beli

Pembelian rumah dengan skema KPR syariah menggunakan akad murabahah yaitu akad jual beli antara bank dan nasabah. Menurut skema ini, bank membeli barang yang dibutuhkan dan menjualnya kepada nasabah sebesar harga pokok ditambah dengan keuntungan margin yang disepakati. Misalnya, harga rumah Rp500 juta ditambah margin yang diambil bank syariah sebesar Rp100 juta. Maka kamu harus membayarkan hingga lunas Rp600 juta dikurangi uang muka.

Baca:  Strategi Iklan Luar Griya (Spanduk, Baliho, Reklame)

Sementara prinsip pada KPR konvensional adalah transaksi jual beli dengan syarat dan ketentuan yang ditetapkan bank pemberi kredit. Jumlah yang dilunasi, selain harga rumah, juga terhitung bunga pinjaman.

Suku bunga

KPR konvensional mengenakan bunga cicilan yang menyesuaikan dengan suku bunga saat itu. Misalnya, suku bunga cicilan lima tahun pertama bisa jadi berbeda dengan tahun-tahun berikutnya. Sementara KPR syariah menggunakan suku bunga tetap selama cicilan. Tentu saja, bank syariah biasanya sudah memperhatikan berbagai faktor apakah suku bunga tersebut masih relevan selama pembiayaan.

Tenor kredit

Umumnya bank konvensional memberikan tenor KPR lebih panjang ketimbang bank syariah. Ada bank syariah yang bisa memberikan jangka waktu pembiayaan sampai 25 tahun.

Baca:  Cara Sederhana Mengajarkan Anak Berwirausaha

Denda

Bank konvensional akan mengenakan denda yang harus dibayar nasabah yang terlambat membayar cicilan pembayaran saat mengambil KPR. Namun, tidak dengan bank syariah. Tidak ada denda yang dikenakan jika konsumen terlambat membayar cicilan KPR

Suarakan Pendapatmu

comments

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *